溆浦| 仪征| 嵊泗| 定远| 深泽| 玉林| 富裕| 鹿邑| 巴林右旗| 巴马| 化州| 普宁| 礼泉| 库尔勒| 铜仁| 长白山| 汉南| 胶州| 东川| 无为| 永昌| 陇川| 浮梁| 沂水| 铜陵市| 阳春| 南涧| 永丰| 广河| 歙县| 定西| 辉南| 濉溪| 大化| 个旧| 沙河| 乌拉特中旗| 梅河口| 包头| 通城| 射阳| 呼伦贝尔| 壶关| 安徽| 卓资| 大名| 内丘| 根河| 西峡| 鸡东| 深州| 成县| 鄱阳| 漾濞| 武威| 崇阳| 甘棠镇| 平泉| 卫辉| 疏勒| 大英| 昌宁| 白水| 丹江口| 汾西| 于都| 神池| 礼泉| 张家界| 滨海| 四川| 定兴| 洮南| 大庆| 石阡| 福清| 晋江| 彭州| 绥江| 旺苍| 霞浦| 昭苏| 镇平| 榆中| 襄城| 宣化县| 电白| 成县| 赵县| 沙湾| 纳雍| 华亭| 安乡| 嵊泗| 汉中| 大丰| 奇台| 大名| 墨脱| 兴宁| 博罗| 哈尔滨| 兴城| 达州| 乐亭| 临泽| 内江| 平乐| 龙南| 连城| 东山| 张北| 始兴| 南城| 开鲁| 长治市| 枣阳| 沙雅| 会同| 盂县| 蓝山| 台东| 高雄县| 辛集| 独山子| 南票| 泰顺| 湘乡| 文昌| 增城| 楚州| 察哈尔右翼后旗| 西吉| 潘集| 杭州| 涿州| 攸县| 铜山| 开鲁| 长白山| 岳西| 瓦房店| 祁阳| 大英| 双阳| 东安| 林周| 宿州| 隰县| 宜良| 光泽| 林西| 温泉| 台安| 丘北| 南康| 开原| 鄂州| 府谷| 保亭| 仙桃| 台北市| 南川| 大石桥| 博野| 岚县| 正宁| 清丰| 扎囊| 精河| 邛崃| 白玉| 花溪| 瑞安| 亚东| 大方| 苍溪| 大丰| 察哈尔右翼前旗| 武隆| 上林| 平安| 龙陵| 喀什| 会昌| 昌乐| 信阳| 古县| 同仁| 江安| 阳高| 宁津| 巴楚| 卢氏| 盐亭| 成县| 隆德| 台儿庄| 斗门| 江门| 南昌市| 新洲| 资阳| 神池| 射洪| 内蒙古| 温县| 石屏| 柳江| 化隆| 镇远| 井研| 本溪满族自治县| 金乡| 湘阴| 合作| 峡江| 呼玛| 石龙| 新都| 大厂| 海兴| 芜湖县| 高邑| 平定| 曲阳| 洛扎| 青冈| 京山| 红古| 北碚| 于田| 台安| 江津| 都匀| 单县| 金寨| 叙永| 拉孜| 梓潼| 青铜峡| 潢川| 灵寿| 子长| 蒙阴| 万宁| 西和| 洋县| 兖州| 江油| 富阳| 大方| 达尔罕茂明安联合旗| 定襄| 尉犁| 溆浦| 屯留| 乌兰浩特| 冷水江| 新化| 临漳| 左贡| 岱山|

人民电视--贵州频道--人民网

2019-07-18 10:22 来源:北青网焦点新闻

  人民电视--贵州频道--人民网

    以国之名,我们呼唤中华儿女勠力同心为建设社会主义现代化强国、实现中华民族伟大复兴的中国梦作出新贡献。如果说青春是一块无边的画布,奋斗就是最绚烂的画笔。

”不久前,四川汶川一名担纲地质灾害监测员的村民及时报告险情,使该村在一次山体滑坡中避免了伤亡。《南丁文集》150万字,半个世纪的创作结集,小说、散文、随笔、诗歌、评论五卷,几乎将文学门类囊括殆尽。

    党的十八大以来,以习近平同志为核心的党中央坚持把解决好“三农”问题作为全党工作重中之重,持续加大强农惠农富农政策力度,扎实推进农业现代化和新农村建设,全面深化农村改革,农业农村发展取得了历史性成就、发生了历史性变革,为党和国家事业全面开创新局面提供了重要支撑,也为实施乡村振兴战略奠定了良好基础。习近平总书记的讲话,语重心长,催人奋进,在全国高校青年学子和教育工作者中持续引发热议。

  展望新时代的目标任务,一项要求务必牢记:决胜全面建成小康社会,要切实把人民当家作主落实到国家政治生活和社会生活中。  人民网北京7月14日电在今天上午的新闻发布会上,由北京奥组委和共青团中央共同发起的“文明观赛,微笑承诺”活动启动,“文明观赛,微笑承诺”活动是在全国范围内广泛开展的群众性志愿服务活动。

  我们的高等教育要培养什么样的人?怎样培养人?在北京大学考察时,习近平总书记对此作出了明确回答:坚持办学正确政治方向、建设高素质教师队伍、形成高水平人才培养体系,培养德智体美全面发展的社会主义建设者和接班人,办出中国特色世界一流大学。

  这与我们致力于实现全民安全用厕、文明如厕的目标非常一致。

  然而,消费领域尤其是网购中存在的假冒伪劣问题仍然广泛存在,消费者上当受骗,权益却得不到保障的“吐槽”也不绝于耳。得益于政策的连贯性和稳定性,中国、哈萨克斯坦和其他中亚国家在相应的合作领域达成了诸多共识。

    从深入生活到原创,我给自己定了一个原则,那就是:无聊的,没心没肺的,一身奶油的,怨妇泼男的,花红柳绿的不写,我要写的是那些历史不能忘记的人,共和国不能忘记的人,给我们精神力量的人,肩负着民族希望的人,给我们勇敢智慧的人。

  努力写出好作品,精心编辑好稿件,至于是不是名记者,从不介意。  走在新闻中心大厅里,素雅高洁的气息不断扑面而来。

    尽管相关报道在细节和手法上尚有可商榷之处,但履行媒体曝光色情、监督治理的职责,这一点无可厚非。

  语文教材谁在编?谁在选?又是谁在把关?  12月7日,教育部义务教育语文教科书总主编、北京大学语文教育研究所所长温儒敏教授做客人民日报、人民网《文化讲坛》,为您一一道来。

  只有建立科学合理的考核评价体系,把考核结果作为各级领导班子和领导干部奖惩和提拔使用的重要依据,才能形成正确导向。抚今追昔,我们建设中国特色社会主义,不断增强道路自信、理论自信和制度自信,我们国家和民族的前途与命运一片光明。

  

  人民电视--贵州频道--人民网

 
责编:
房产>正文

房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的

2019-07-18 21:06 | 中国经济网 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

注意啦!

5月1日起,房产证“下岗”了!

新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上

除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

房产证上

内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

现在的证需要换吗?

无需更换!

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名 也有你的份

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了!!

如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。(完)

此内容为优化阅读,进入原网站查看全文。 如涉及版权问题请与我们联系。8610-87869823
我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    热点直击

    今日TOP10

    猜你喜欢

    旅游热点新闻

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    天台 滁州 纪念馆路 平定镇 纬二十九街
    中云村 东风中路 江苏吴中区光福镇 七套乡 望京高校花园居委会